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太原调控趋紧下土地拍卖相继流拍9月以来已

时间:2019-05-22 05:26:20 来源:互联网 阅读:0次

太原:调控趋紧下土地拍卖相继流拍 9月以来已4宗

从太原市国土资源局获悉,11月11日,太原市一宗约4.68万平方米的土地在公开拍卖中流拍。这是太原市继今年9月份三块地流拍之后,又一宗陷入流拍的土地。业内人士认为,当前国家对楼市的一系列调控政策让开发商综合考量拿地成本,进而造成土地市场趋冷。

太原市国土资源局介绍,流拍的这宗地块出让面积约4.68万平方米,起始价3685万元。今年1月至3月,太原市相继出台一系列房地产调控措施。与2008年前土地流拍现象极少相比,9月以来,太原市已有4宗地块流拍。

11月9日,位于太原市的原山西电机厂两宗地块以限房价 竞地价出让,由于地处城市中心,两宗地块以总价12亿多元的价格顺利成交。虽然两次拍卖呈现冰火两重天的景象,但业内人士认为,竞拍成功与流拍表现出一个共同的特点,就是在国家调控政策趋紧的情况下,开发商更加理性,更多的购房者持币观望。

参与原山西电机厂两宗地块拍卖的全国知名拍卖师陈少湘说,竞拍成功的那次拍卖中,由于实行的是限房价、竞地价,将来房价不能超过周边地段的平均价格,虽然竞卖成功,但竞买人举牌理智,没有出现赌气竞买的现象。他分析称,这次流拍的地块位置一般,在政府大手笔调控之时拿地,胜算不高,开发商不会贸然出手。随着国家调控趋紧,开发商选择地块更注重根据该区域的特质,包括对地理位置、交通环境、周边配套、政策支持等因素的考量。

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